Es el documento oficial donde se autoriza el uso de suelo y señalan las disposiciones normativas de los predios para su aprovechamiento con fines urbanos.
Se expiden para los siguientes trámites de: (Casa-Habitación, Edificios, Comercios, Infraestructura, Industriales, Equipamientos y para la concesión de zonas federales.) Es factible siempre y cuando reúna los requisitos que se pidan para tal fin. Así mismo cumplan con la normatividad para el aprovechamiento de un predio en el que se pretenda desarrollar un conjunto urbano, sustentándola en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano respectivo.
Los documentos emitidos tendrán vigencia de 1 año, contado a partir del día hábil siguiente a la fecha de su emisión, salvo disposición expresa de este Reglamento.
Horario de Atención y Recepción de Documentos: Lunes a Viernes de 8:00 a 16:00 hrs.
Requisitos:
1) Formato de solicitud para Licencia de Uso de Suelo debidamente requisitada y firmada por el propietario del predio.
2) Memoria descriptiva de las actividades que se realizarán dentro del predio.
3) 1 copia de la identificación oficial vigentedel propietario, poseedor del predio o su representante legal.
4) 1 copia legible del pago del predial vigente.
5) 1 copia legible de la escritura, cédula de regularización o carta de asignación del predio (persona física).
6) 1 carta poder o poder notarial del representante legal en original (persona moral)
7) 1 copia del Acta Constitutiva (persona moral) debidamente registrada en el Registro Público de la Propiedad y Comercio (si aplica).
8) 1 copia del proyecto arquitectónico que incluye:
a) Plantas de conjunto
b) Plantas arquitectónicas
c) Cortes y fachadas
9) Croquis de localización (tamaño carta) con referencia a un radio de 100 metros alrededor del predio, indicando calles y referencias, sellado por un perito del padrón del H. Ayuntamiento).
10) 4 fotografías del exterior del predio, que incluya los predios colindantes para su identificación en el contexto urbano. Deben incluirse 2 fotos por cada hoja tamaño carta.
DOCUMENTACION REQUERIDA SEGÚN LO DISPUESTO POR EL REGLAMENTO EN MATERIA DE MEDIO AMBIENTE Y APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE DEL MUNICIPIO DE CARMEN (VIGENTE A PARTIR DEL 9 DEMARZO DE 2011):
1) Dictamen de Viabilidad Ambiental Emitido por la Dirección de Medio Ambiente y Aprovechamiento Sustentable (DMAAS).
PARA TODOS LOS CASOS,EL NOMBRE DEL PROPIETARIO DE LA ESCRITURA DEBERÁ CORRESPONDER AL REGISTRADO EN EL PREDIAL, DE LO CONTRARIO SERÁ NECESARIO REALIZAR EL CAMBIO DE PROPIETARIO EN LA COORDINACIÓN DE CATASTRO.
LOS PLANOS ORIGINALES Y LAS COPIAS DEBERÁN VENIR DOBLADOS Y ANEXADOS A LA DOCUMENTACIÓN.
LOS PLANOS TAMBIÉN DEBERÁN ESPECIFICAR LAS COORDENADAS UTM DEL PREDIO.
EL DOCUMENTO SÓLO SERÁ ENTREGADO AL PROPIETARIO O REPRESENTANTE LEGAL CON SU CORRESPONDIENTE ACUSE DE RECIBO (COPIA DE LA SOLICITUD SELLADA POR DESARROLLO URBANO.)
Importante: Para que se pueda aceptar la recepción de la documentación indicada, ésta deberá ser entregada en la ventanilla en el orden descrito y en una carpeta tamaño carta con el nombre del propietario del predio.
Si falta algún requisito, tiene 5 días hábiles para subsanarlo o se desechará la solicitud.
Costo del Trámite:
4 salarios mínimos vigentes.
Tiempo estimado de respuesta:
30 días hábiles aproximadamente.
EL PLAZO MÁXIMO DE RESPUESTA SERÁ DE 45 DÍAS HÁBILES.
Concluido este plazo se entenderá como negada la solicitud.
Queda sujeto al cumplimiento total de los requisitos previo pago de derechos, contribuciones y accesorios.
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